Grožnjan je čaroban gradić smješten u srcu Istre udaljen od Slovenije 31km, od Buja 8km, od Trsta 48km te od Rijeke 81km. Poznat je po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, umjetničkoj sceni te predivnim panoramskim pogledima na istarsku unutrašnjost.

Na 13km udaljenosti od samog centra Grožnjana, na čarobnom zelenom brežuljku nadmorske visine 457 m, u ponudi imamo autentičnu kamenu starinu koja u naravi predstavlja gospodarski objekt s dvorištem ukupne površine 54,97 m² koji se proteže na dvije etaže. Okućnica objekta iznosi 256,46 m². S nevjerojatnim potencijalom za prenamjenu u stambeni prostor, ova nekretnina nudi priliku za stvaranje vlastitog doma i uživanje u rustikalnom šarmu i predivnom okolišu. Za nekretninu je sastavljeno idejno rješenje te je predana dokumentacija za prenamjenu što je budućem kupcu velika prednost.