Prodaja poslovnih
prostora
Possesso Nekretnine – ključ do Vaše sigurnosti
Prodaja poslovnih prostora s našim timom stručnjaka jedinstveno je iskustvo koje će vam pomoći otkriti puni potencijal vaše nekretnine.
Također, pružit će vam i prilike za istraživanje novih mogućnosti i maksimiziranje vrijednosti vaše imovine.
Rado ćemo vam pomoći u svim aspektima prodajnog procesa, od učinkovitog i uspješnog plasiranja na tržište do pregovaranja o prodajnoj cijeni, uvjetima prodaje i sklapanja Ugovora.
Obratite nam se još danas za detaljne informacije.
Poslovni prostori na prodaju
Prodaja poslovnih prostora – naša ponuda
Labin – poslovni prostor
88.000,00€
Na prodaju je poslovni prostor ukupne površine 38,18 m², smješten u Labinu, na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih važnih poslovnih i društvenih sadržaja. Raspored i opremljenost: kuhinja jedan veći radni prostor kupaonica mala galerija (dodatni funkcionalni prostor) Tehničke karakteristike: priključci: struja i voda uredni klima uređaj (grijanje) Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i lokaciji, prostor je […]
Najčešća pitanja i odgovori – prodaja poslovnih prostora
1. Koji su podaci mjerodavni za pravni promet nekretnina?
Za pravni promet nekretninama mjerodavni su podaci u zemljišnoj knjizi.
2. Koji su načini procjene vrijednosti nekretnina?
Propisani su opći i posebni načini procjena nekretnina.
3. Koje metode se primjenjuju za opće načine procjena nekretnina, a koje za posebne načine?
Za opće načine procjena primjenjuju se tri osnovne metode: poredbena, prihodovna i troškovna.
Metoda se odabire primarno prema vrsti procjenjivane nekretnine i raspoloživim podacima. Posebni načini procjena obuhvaćaju procjenu za: pravo građenja, pravo služnosti, pravo stanovanja (plodouživanja), građenje na tuđem, površine javne namjene i naknadu u izvlaštenju.
4. U kojim se slučajevima primjenjuje poredbena metoda?
Poredbena metoda u prvom je redu primjerena za utvrđivanje tržišne vrijednosti neizgrađenih i izgrađenih zemljišta, a rabi se i za procjenu vrijednosti samostojećih, polu ugrađenih i ugrađenih obiteljskih kuća, obiteljskih kuća u nizu, stanova, garaža kao pomoćnih građevina, garažnih parkirnih mjesta, parkirnih mjesta i poslovnih prostora.
5. Koji podaci se rabe u poredbenoj metodi?
U poredbenoj metodi rabe se podatci samo iz realiziranog prometa nekretnina, a ne iz oglašenih prodaja nekretnina, i to ponajprije stoga što oglašene nekretnine ne moraju nikada biti prodane po istaknutoj cijeni, tako da ta cijena ne predstavlja vjerodostojan podatak o tržišnoj vrijednosti nekretnina.
6. Što značI energetsko svojstvo zgrade?
Svaka zgrada mora biti projektirana, izgrađena i održavana tako da je moguće bez značajnih troškova osigurati individualno mjerenje potrošnje energije, energenata i vode, s mogućnošću daljinskog očitanja za pojedine posebne dijelove zgrade. Projektant je dužan, prije izrade glavnog projekta nove zgrade koja mora ispunjavati minimalne zahtjeve na energetsko svojstvo zgrade, uzeti u obzir tehničku, okolišnu i gospodarsku izvedivost dostupnih visokoučinkovitijih alternativnih sustava opskrbe energijom te isto prikazati u glavnom projektu. Energetsko svojstvo zgrade je izračunana ili izmjerena količina energije potrebna za zadovoljavanje potreba za energijom prilikom karakteristične uporabe zgrade, a koja među ostalim uključuje energiju koja se upotrebljava za grijanje, hlađenje, ventilaciju, pripremu potrošne tople vode i rasvjetu.
7. Na temelju čega se izdaje energetski certifikat?
Energetski certifikat se izdaje na temelju provedenoga energetskog pregleda zgrade.
8. Koliko vrijedi energetski certifikat?
Energetski certifikat vrijedi 10 godina od dana izdavanja.
9. Za koje zgrade se ne izdaje energetski certifikat?
Energetski certifikat se ne izdaje za:
- zgradu koja se rabi za održavanje vjerskih obreda i aktivnosti
- privremenu zgradu čiji je rok uporabe dvije godine ili manje, industrijsko postrojenje, radionicu i nestambenu poljoprivrednu zgradu s malim energetskih potrebama
- stambenu zgradu koja se rabi manje od četiri mjeseca godišnje
- slobodnostojeću zgradu s ukupno korisnom površinom manjom od 50m2
10. Da li energetski certifikat i izvješće o redovitom pregledu sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi podliježu neovisnoj kontroli?
Da, energetski certifikat i izvješće o redovitom pregledu sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi podliježu neovisnoj kontroli. Neovisnu kontrolu provodi ovlaštena pravna osoba po nalogu ministarstva nadležnog za poslove graditeljstva.