Prodaja
kuća
Possesso Nekretnine – ključ do Vaše sigurnosti
Prodaja kuća na tržištu nekretnina ponekad je složen proces, ali uz prave strategije i iskusne agente, može biti i vrlo profitabilan.
Kao jedan od najvažnijih čimbenika je određivanje realne cijene kuće kako bi se privukli idealni potencijalni kupci.
Također, učinkovito oglašavanje i profesionalne fotografije igraju vrlo važnu ulogu u što boljoj prezentaciji. Dakle, prepuštanje u ruke stručnjaka ubrzava cijeli proces prodaje.
Suradnja s iskusnim agentom za nekretnine, spremnost za pregovore i suradnja s kupcem ključni su kako bi se postigao obostrano koristan dogovor.
Kontaktirajte nas već danas kako bismo i vama pomogli.
Kuće na prodaju
Prodaja kuća – naša ponuda
Buzet – kuća u nizu
235.000,00€
Buzet – Prodaje se potpuno obnovljena kuća u nizu Na prodaju je kuća površine 136 m², smještena u mirnom dijelu starog grada Buzeta. Kuća se proteže na tri etaže i nudi savršenu kombinaciju tradicionalnog šarma i moderne udobnosti. Raspored prostorija: Prizemlje: ulazni hodnik, kotlovnica, konoba s kaminom, špajza i jedna manja spavaća soba. 1. kat: […]
Rovinjsko selo – obiteljska kuća
470.000,00€
Prodaje se obiteljska kuća u Rovinjskom Selu, ukupne stambene površine 130 m², smještena na prostranoj okućnici od 1.227 m². Sagrađena 1990. godine, kuća se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave, dvije spavaće sobe i kupaonice. Također, kuća ima garažu koja pruža dodatni prostor za parkiranje ili skladištenje. Grijanje je riješeno putem […]
Kršan – vila u izgradnji
485.000,00€
Prodaje se moderna vila s bazenom u izgradnji, smještena u Kršanu, ukupne stambene površine 180 m², koja se proteže na dvije etaže – prizemlje i prvi kat. Vila se nalazi na uređenoj okućnici površine 638 m², pružajući privatnost i prostor za uživanje na otvorenom. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonom, hodnik i dnevni […]
Vrsar – vila – CIJENA NA UPIT
Vrsar – Čarobna vila u blizini Vrsara U mirnom i pitomom krajoliku bliže okolice Vrsara, s djelomičnim pogledom na more, gradi se luksuzna vila koja nudi sve što možete poželjeti. Vila se prostire na 180 m² unutarnjeg prostora, a smještena je na zemljištu od 938 m², pravilnog oblika, što omogućuje optimalnu iskoristivost prostora i postavljanje […]
Funtana – obiteljska kuća u nizu
442.900,00€
U srcu Funtane, na izvanrednoj lokaciji, smjestila se prostrana kuća ukupne površine 192 m², raspoređena na dvije etaže i tavan. S velikim dvorištem od 185 m², ova nekretnina nudi mnoštvo mogućnosti za preuređenje i/ili investiciju. Prostorije: Sobe: Kuća raspolaže s ukupno 6 soba, pružajući dovoljno prostora za obitelj ili goste. Kupatila: 5 funkcionalnih kupatila osigurava […]
Tinjan – kuća ROH BAU
298.000,00€
Tinjan – kuća u roh bau Na prostranom zemljištu od 1.084 m², u mirnom i uređenom dijelu Tinjana, nalazi se prizemnica u roh-bau izdanju, spremna za dovršavanje prema željama budućeg vlasnika. Ova moderna kuća prostire se na 221 m² i nudi dovoljno prostora za udoban život. Prostorije: Stan (182 m²): Prostran i otvoren, s predviđenim […]
Plomin – kuća za odmor
440.000,00€
Na prodaju je kuća za odmor u Plominu, savršena prilika za investiciju u turistički sektor! Ova nekretnina se prostire na 270 m² stambenog prostora na okućnici od 480 m², a kategorizirana je s 4 zvjezdice, što potvrđuje njen visok standard. U prizemlju se nalazi prostrani stan, idealan za vlasnički boravak ili dodatni iznajmljivački prostor. Na […]
Grožnjan – kuća za odmor
750.000,00€
Prodaje se šarmantna kamena kuća u srcu Grožnjana, idealna za nastavak uspješnog poslovanja u turizmu. Ova autentična istarska kuća nudi tri potpuno opremljena apartmana, savršena za iznajmljivanje i seoski turizam. S ukupnom stambenom površinom od 180 m², smještena je na prostranom zemljištu od 700 m², pružajući dovoljno prostora za dodatne sadržaje ili jednostavno uživanje u […]
Boljun – obiteljska kuća
135.000,00€
Prodaja nedovršene kuće u Općini Boljun – Oaza mira okružena prirodom Nudimo vam jedinstvenu priliku za kupnju nedovršene kuće smještene u prekrasnoj prirodi općine Boljun. Ova nekretnina, idealna za one koji traže mir i privatnost, nalazi se na osami, okružena zelenilom i s otvorenim pogledom na prirodu. Kuća se prostire na 134 m² i dolazi […]
Marčana – obiteljska kuća
379.000,00€
Prodaja prizemnice s velikim zemljištem u okolici Marčane – Izvanredna prilika s ogromnim potencijalom za gradnju dodatnih kuća za odmor s bazenom! Na samo 6 km od Marčane, nudimo ovu prostranu prizemnicu površine 141 m², smještenu na predivnom imanju. Uz kuću dolazi ucrtana i legalizirana garaža površine 99 m² te 4760 m² građevinskog zemljišta, savršeno […]
Čabrunići – kuća
325.000,00€
Prodaja kuće s bazenom u autohtonom istarskom selu Čabrunići Nudimo na prodaju kuću s bazenom, smještenu u mirnom i autentičnom istarskom selu Čabrunići, u neposrednoj blizini povijesnog gradića Svetvinčenta. Svetvinčenat je poznat po svojoj bogatoj renesansnoj kulturnoj baštini, raznovrsnoj gastronomskoj ponudi te brojnim manifestacijama tijekom cijele godine, što čini ovu lokaciju izuzetno privlačnom. Parcela se […]
Marčana – samostojeća kuća s dvorištem – pizzeria
155.000,00€
Istra – Marčana – kuća idealna za ugostiteljstvo ili stambeni prostor! Nudimo na prodaju samostojeću kuću u Marčani, površine 112m² s dodatnih 100m² dvorišta. Ova nekretnina već dugi niz godina uspješno funkcionira kao pizzeria te se prodaje kompletno ugostiteljski namještena. Opis nekretnine: Prizemlje: Dvorište sa stolovima, kuhinja, skladište, toaleti. Gornja etaža: Sala sa šankom i […]
Buje – kuća s konobom, garažom i dvorištem
299.000,00€
U ponudi imamo predivnu rustikalnu kuću u Bujama, ukupne korisne stambene površine 200m², koja se proteže na dvije etaže. Ova kuća nudi sve što vam je potrebno za ugodan život ili investiciju s velikim potencijalom. Prizemlje: Kuhinja Toalet Prostrana konoba sa šankom i skladištem Dva vanjska toaleta Prvi kat: Predsoblje Hodnik Dnevni boravak Dvije spavaće […]
Umag – obiteljska kuća s 4 stana, dvorištem i garažom
599.000,00€
Prodajemo kuću u Umagu udaljenu 1500 metara od mora, s ukupnom stambenom površinom od 149 m² i prostranom okućnicom od 1066 m². Glavne značajke kuće: Kuća je podijeljena u 4 dvosobna stana, što je idealno za najam ili za obiteljsko stanovanje s dodatnim prostorom za goste. Svaki stan ima vlastiti ulaz i privatnu terasu. Prostrani […]
Pazin – kuća za odmor s jakuzzijem
340.000,00€
Istra – Pazin Samostojeća kuća s velikom okućnicom, jacuzzijem i nadzemnim bazenom Prodaje se samostojeća kamena kuća u Pazinu koja se nalazi na uređenoj okućnici površine 6780 m², od čega je 2400 m² građevinskog zemljišta, dok ostatak čine šuma i prekrasno održavana okućnica s travnjacima i stablima. Kuća se sastoji od prizemlja (50 m²) i […]
Hum – kuća – imanje
U zelenim prostranstvima nedaleko od najmanjeg grada na svijetu – Hum, nalazi se ovo izvanredno imanje, pružajući potpunu izolaciju i spektakularan pogled na vinograde i netaknutu prirodu. Sa svojom izuzetnom lokacijom, ovo imanje odiše potencijalom za različite namjene, od izgradnje luksuzne duplex vile s bazenom do stvaranja ekskluzivnog turističkog odredišta. Na površini od 12,294 m² […]
Poreč – kuća s bazenom u izgradnji
275.000,00€
Na 7,5km udaljenosti od Poreča i predivnih plaža prodaje se obiteljska oaza gdje se udobnost i elegancija stapaju s udobnim stilom života. Na zemljištu veličine 762 kvadratna metra, izdiže se obiteljska kuća u izgradnji, čija površina iznosi 175,67 m² s pomoćnom zgradom od 8,75 m² te bazenom površine 30 m² i dubinom od 1,40m. Ova moderna […]
Poreč – kuća za odmor s bazenom
599.000,00€
Ponosno predstavljamo ovu fascinantnu kuću za odmor s bazenom, smještenu na samo 7.5 km udaljenosti od čarobnog Poreča i njegovih slikovitih plaža, idealnu za one koji traže savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u ljepoti Istre. Ova se kuća već afirmirala kao omiljeno odredište za turiste obzirom na uhodani posao iznajmljivanja, pružajući nevjerojatne mogućnosti zarade […]
Poreč – projekt kuća za odmor s bazenom
220.000,00€
Predstavljamo vam ekskluzivni projekt novogradnje vila-kuća za odmor, smještena na mirnoj lokaciji svega 20-ak kilometara udaljenosti od čarobnog Rovinja, uz obalu prekrasnog Limskog kanala. Ovaj projekt, koji se prostire na ukupnoj površini od 241,90 m², predstavlja spoj luksuza, udobnosti i istarske ljepote, pružajući savršeno okruženje za opuštanje i uživanje. Smještena na zemljištu od 553 m², ova vile […]
Svetvinčenat – vila s bazenom
650.000,00€
Prodajemo prekrasnu vilu smještenu u mirnom dijelu Istre, samo 6 km udaljeno od pitoresknog gradića Svetvinčenat. Ova impresivna vila prostire se na zemljištu od 2000 m², ograđenim zidanim suhozidom visine od 1,5m koji pruža maksimalnu privatnost. Ukupna neto površina vile iznosi 294 m², a objekt je opremljen najmodernijim sadržajima. Sama vila je dizajnirana s naglaskom na udobnost […]
Loborika – obiteljska kuća
359.000,00€
Naselje Loborika, smješteno u Općini Marčana, predstavlja idilično okruženje udaljeno samo 7 minuta vožnje od Pule, najvećeg grada u regiji, što je čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život. U središtu naselja nalaze se trgovina, škola, restorani i kafići, dok panoramu okružuju zelena polja i prekrasna priroda. Na samo 8 km udaljenosti od mora, nalazi se […]
Buje – kuća za odmor s bazenom
430.000,00€
Na 13 km od Umaga,24km od Slovenije i 44km od Trsta nalazi se brdoviti gradić Buje prekriven zelenim maslinicima, plodnim vinogradima te hrastovim i borovim šumama. Baš na tim prostorima u mirnom djelu naselja u ponudi imamo samostojeću montažnu kuću za odmor s bazenom i dvorištem koja se nalazi na parceli ukupne površine od 540 m². […]
Rovinj – kuća s dvorištem i garažom
800.000,00€
Istra – Rovinj – duplex kuća s dvorištem, vrtom i garažama Prodaje se duplex kuća na atraktivnoj lokaciji u centru grada Rovinja (ne u starom gradu), 7 minuta lagane šetnje do glavnog gradskog trga i ACI Marine. Kuća se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici stoga jamči potpuni mir i privatnost. U krugu od stotinjak metara […]
Pula – 2 kuće zadnje u nizu
280.000,00€
U ponudi imamo 2 vezane kuće u nizu ukupne kvadrature 266 m² sa vrtom od 200 m² i pomoćnom zgradom ukupne površine 20 m². Kuće imaju veliki potencijal s obzirom na povoljnu poziciju na kojoj se nalaze i na blizinu svih bitnih sadržaja( vrtići, škola, igrališta, parkovi, šetnjice, trgovine, plaže). Površine kuća su raspoređene na […]
Roč – kuća za odmor
270.000,00€
Istra – Buzet – Roč Među kamenim zidinama Roča gdje povijest i danas glasno zvuči nalazi se ova kamena starina preuređena u kuću za odmor s 3 *** Ukupna površina kuće iznosi 179 m² te se rasteže na dvije etaže. U prizemlju kuće nalaze se predsoblje, kuhinja, dnevni boravak, konoba, kupatilo i terasa dok na […]
Okolica Grožnjana – vila s bazenom – CIJENA NA UPIT
U slikovitom selu na samo 4,5 km od povijesnog grada Grožnjana u predivnoj Istri, Hrvatska, smjestila se Villa s bazenom, jedno od najizuzetnijih imanja koje ovaj kraj nudi. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj bogate tradicije i vrhunskog luksuza. Imanje se prostire na velikoj površini, a sastoji se od četiri zgrade, prostrane okućnice, dva prelijepa bazena […]
Okolica Grožnjana – samostojeća kuća
410.000,00€
Na nekoliko kilometra udaljenosti od Grožnjana i Buja prodajemo šarmantnu samostojeću kuću od 387 m² sa okućnicom od 399 m² . Kuća je nedavno kompletno renovirana te se proteže na dvije etaže s potkrovljem. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, kupaone i rustikalne prostrane konobe s kaminom. Na prvom katu se nalaze tri […]
Marčana – kuća za odmor s bazenom
549.000,00€
Na 18km od Pule nalazi se mjesto Marčana udaljeno od Rijeke i od Slovenije svega 90-ak km. Ovo mjestašce nalazi se u jugoistočnom djelu istarskog poluotoka a preko raškog zaljeva graniči i s Općinom Raša. Općina Marčana ima obalu s ukupno 36km obalne crte te ugodnu mediteransku klimu. Baš na tom prostoru smjestila se raskošna […]
Lanišće – kamena kuća s privatnim dvorištem i bazenom – CIJENA NA UPIT
Lanišće je najveće naselje sjeverne Istre (Ćićarije) udaljeno od Rijeke 47km a od Slovenije 50km. Ovo mjestašce je idealno za bijeg od užurbanog načina života i prometnih cesta – idealno za odmor, šetnje zelenim šumama i puteljcima te miran i ugodan san. Baš na tom području u ponudi imamo rustikalnu kamenu kuću s privatnim intimnim dvorištem, […]
Buzet – obiteljska kuća s garažom i vrtom
96.000,00€ 89.000,00€
Ekskluzivna prodaja – Samo kod nas! U samom srcu sjevernog djela Istre nalazi se šarmantni srednjovjekovni gradić Buzet udaljen od Rijeke 55km, od Slovenije 33km te od Zagreba 197km. Upravo na tom području u ponudi imamo obiteljsku kuću s garažom, drvarnicom i vrtom te velikom terasom koja pruža otvoreni pogled na Buzet. Tlocrtna površina kuće […]
Brtonigla – kuća u nizu s dvorištem
230.000,00€
Brtonigla je mali i skroviti gradić na zapadnoj obali Istre udaljen svega 30km od Kopra, 47 km od Trsta te nepunih 7km od mora. Bogata povijest i kultura ovog gradića oduševit će Vas na prvi pogled. Blizina mora i ugodna klima čine ovo mjesto privlačnim za život kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za turističko. […]
Barban – kuća s bazenom
264.000,00€
Na 5 minuta udaljenosti od mora u ponudi imamo kuću za odmor s bazenom u roh bau stanju ukupne neto tlocrtne površine 177,75 m² sa okućnicom od 534 m². Prizemlje kuće se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, ostave, spavaće sobe s wc-om i kupatilom te izlaz na bazen površine 32,56 m². Stepenice vode na […]
Galižana – kuća
560.000,00€
Galižana je naselje sjeverno od Pule i nalazi se na lokalnoj cesti Pula- Vodnjan udaljeno od Rijeke 97km, Fažane 7km i Slovenije 91km.Baš na tom području u ponudi imamo kuću smještenu u mirnom dijelu naselja. Kuća se nalazi na zemljištu od 785 m², a površina same kuće iznosi 150 m² tlocrtno te se sastoji od […]
Barban – kuća s vrtom
128.000,00€
Barban je slikovito istarsko selo smješteno na jugoistoku Istre. Udaljeno od Rijeke 76 km, od Slovenije 94 km i od mora 7 km ovo je mjesto idealno kako za odmor tako i za cjelogodišnje stanovanje. Baš na tom području, u ponudi imamo tradicionalnu kuću u nizu okruženu zelenilom i predivnim krajolikom. Kuća je savršeno integrirana […]
Buzet – kuća
210.000,00€
Dobrodošli u Buzet – šarmantni grad koji očarava svojom bogatom poviješću, prekrasnom prirodom i jedinstvenim mediteranskim šarmom. U samom centru Buzeta u ponudi imamo ovu prostranu etažiranu kuću koja je idealna za život dvije obitelji te pruža brojne mogućnosti za investiciju. Kuća se prostire na ukupnoj parceli površine 1050 m². U suterenu se nalazi prostrana […]
Okolica Buzeta – stambena kuća
26.500,00€
Udaljeno 10-ak kilometra od Buzeta, nalazi se maleno selo gdje vrijeme stoji i gdje se tradicija i dalje živi! U srcu ovog mirnog sela, nalazi se kuća u nizu koja čeka svog novog vlasnika. Ukupna površina kuće iznosi 50 m² i premda joj je potrebna kompletna adaptacija, ona krije nevjerojatan potencijal. Unatoč tome što nekretnina […]
Štinjan – obiteljska stambena zgrada i dvorište
675.000,00€
Tko je rekao da kuće iz bajke postoje samo u bajkama? U mjestu Štinjan (tal. Stignano), prigradskom naselju Pule, smještenom nasuprot Brijunskog otočja, te 300 metara udaljenom od prekrasne plaže Puntižela, okružene borovom šumom, nalazi se bajkovita obiteljska zgrada na prodaju. Površina stambene zgrade iznosi 350 m², a okućnica iznosi 349 m² što predstavlja građevinsko […]
Kuća – okolica Roča
72.000,00€
U središtu sjeverne Istre usred prirodnih ljepota, uzdiže se gradić Roč ( tal.Rozzo) koji leži na brežuljku jugoistočno od Buzeta. Udaljen od Slovenije 42km, od Zagreba 200km, od Opatije 36km a od istarskog ipsilona 6km, ovaj je gradić idealan za predah od užurbanog života i miran obiteljski život. Na 3 minute udaljenosti od samog centra […]
Okolica Buzeta – kuća i dvorište
73.000,00€
Grad Buzet (tal. Pinguente) se nalazi na samom sjeveru Istre u blizini slovenske granice udaljen od Kopra svega 33km, od Trsta 48km i od Opatije 43km. Ovaj je srednjovjekovni grad smješten je na brežuljku iznad vrlo plodne doline najduže istarske rijeke Mirne (tal.Fiume Quieto) i okružen šumama koje skrivaju najveće blago istarskog kraja – tartuf. […]
Obiteljska kuća – okolica jezera Butonige – NEDOSTUPNO
95.000,00€
Na 14km udaljenosti od Buzeta, 13 km od Butonige i 45km od Kopra, u ponudi imamo kuću ukupne površine 252 m² s okućnicom od 251 m². Kuća se proteže na dvije etaže a s gornjeg kata se pruža veličanstveni pogled na jezero Butonigla i predivan zeleni krajolik. U prizemlju se nalazi velika garaža, radiona, drvarnica, […]
Roč – kuća i dvorište – CIJENA NA UPIT
Roč (tal.Rozzo), gradić u središnjem djelu Istre koji leži na brežuljku uz cestu Buzet-Rijeka 8 km udaljen jugoistočno od Buzeta, 42km od Kopra i svega 36km od Opatije. Ovaj gradić je idealna destinacija za sve ljubitelje povijesti, glagoljaštva, prirode i rustikalnih područja. Okružen planinskim lancem Ćićarije koji se spušta kroz dolinu Mirnu do toplog mora […]
Hum okolica – kuća
52.500,00€ 38.000,00€
Na 2 km udaljenosti od Huma smjestila se ova autohtona istarska kamena kuća (zadnja u nizu) ukupne tlocrtne kvadrature 162 m². Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i tavana te konobe i vinskog podruma. Sama stambena jedinica sastoji se od kuhinje i ostave na prizemlju te 3 spavaće sobe na 1.katu. Kuća ima u […]
Hum okolica – kuća
29.000,00€
Hum (tal.Colmo) je gradić u središnjem djelu Istre udaljen od Buzeta 7km, od Opatije 35km i od Kopra 47km. Glavne obrise izgleda ovaj gradić je dobio u 11.stoljeću kada je na ostatcima stare utvrde sagrađen humski kaštel, a zatim paralelno uz njega prvi niz kuća. Prema legendi, ovaj dragocjeni gradić je nastao u vrijeme kada […]
Okolica Lupoglava – kuća
105.000,00€
Općina Lupoglav smještena je u sjeveroistočnom djelu Istarske Županije. Prometno zauzima izuzetno povoljan položaj obzirom da kroz nju prolaze glavni cestovni pravci koji spajaju Istarsku županiju sa ostatkom Hrvatske. Osim povoljnog položaja Općina Lupoglav može se pohvaliti i sa prirodno-spomeničkim kvalitetama, sačuvanim seoskim običajima, prirodnim okolišem i zaštićenim krajolikom Parka prirode Učka. Na nepunih 5 […]
Roč – kuća
59.000,00€ 56.000,00€
U središtu sjeverne Istre, 348 metara nadmorske visine, usred prirodnih ljepota, uzdiže se gradić Roč ( tal.Rozzo) koji leži na brežuljku jugoistočno od Buzeta. Udaljen od Slovenije 42km, od Zagreba 200km, od Opatije 36km a od istarskog ipsilona 6km, ovaj je gradić idealan za predah od užurbanog života i bussines stressa. Na dvije minute udaljenosti […]
Okolica Barbana – kuća
98.000,00€
Ekskluzivno samo kod nas! Rijetkost na tržištu! Općina Barban smještena je na jugoistoku istarskog poluotoka. Udaljenost od Kopra iznosi 97km a od istarskog ipsilona 17km. Ovo malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri bogato je povijesti, običaja i tradicije koja se prenosi sa starijih na nove naraštaje već stoljećima. Pitoma priroda unutrašnjosti, izlaz na […]
Roč – kuća
115.000,00€ 95.000,00€
Ekskluzivna prodaja – Samo kod nas! U srcu sjeverne Istre, na 348 m nadmorske visine, uzdiže se, okružen prirodnim ljepotama gradić Roč (tal.Rozzo). Smješten na brdašcu na cesti Rijeka – Buzet udaljen od Slovenije 42km, od Zagreba 200km, od Opatije 36km a od istarskog ipsilona 6km, ovaj je gradić idealan za predah od užurbanog života […]
Majmajola – kuća
135.000,00€
U okolici Vodnjana, u naselju Majmajola udaljenog od Fažane svega 9.5 km i od Pule 15 km smjestila se samostojeća prizemnica koju imamo u ponudi. Kvadratura kuće iznosi 36 m² a pored kuće se nalazi pomoćni objekt koji služi kao drvarnica i mjesto za odlaganje poljoprivrednog alata. Okućnica ukupne površine 1875 m² čini ovu seosku […]
Kuća – Ližnjan
420.000,00€
U malom ribarskom mjestu s prirodno zaštićenom lukom na najjužnijem dijelu Istre nalazi se naselje Ližnjan ( tal.Lisignano). Poznato je odredište surfera i ronioca te brojnih turista željnih odmora podalje od smoga, sezonske gužve i ljetne dnevne buke. Dugom obalom nižu se brojne plaže sa fascinantnim pogledom na okolnu morsku panoramu, kvarnerske otoke i slikovitu […]
Poreč – obiteljska kuća
422.000,00€
Poreč (tal.Parenzo) je grad smješten na zapadnom djelu poluotoka Istre, na samom moru, sa čak 3850 sunčanih sati u godini. Udaljen od Kopra svega 54 km, od Zagreba 250km i od Rovinja 34km, ovaj grad je jedno od glavnih turističkih središta Hrvatske. Krajolik krasi bogato sredozemno raslinje, borove šume, bujna zelena makija, šljunčane i stjenovite […]
Busoler – obiteljska kuća – TRENUTNO NEDOSTUPNO
698.000,00€
Prodaje se obiteljska stambena zgrada smještena u mirnom prigradskom naselju Busoler u sastavu grada Pule. Ukupne površine katastarskih čestica zgrade iznose 514m², od čega 191m² čini površina zgrade, 39m² garaže, te 284m² uređeno dvorište i zelenilo oko zgrade. Zgrada se sastoji od prizemlja i dva kata gdje su smještana 3 uređena i opremljena stana. Iz […]
Galižana – Kuća (TRENUTNO NEDOSTUPNO)
495.000,00€
Galižana, kuća 172m² s okućnicom od 907m². Galižana (tal.Gallesano) jedno je od najstarijih naselja na istarskom području, naseljeno još od prapovijesti. Nalazi se na lokalnoj cesti Pula-Vodnjan i kraj željezničke pruge te udaljeno je svega nepunih 8 km od Pule. Mještani Galižane uglavnom su orijentirani na uzgoj tradicionalnih kultura poput vinove loze i maslina te […]
Medulin – hotel
2.050.000,00€
Medulin – Hotel s 20 soba, restoranom, pomoćnom zgradom, garažom i vrtom ukupne površine 1172m². Smješten u jednoj od dvije najjužnije točke istarskog poluotoka, Medulin se nalazi oko 10 km jugoistočno od Pule. Na poluotoku Kašteja, smještenom jugozapadno od Medulina, nalaze se očaravajuće pješčane plaže i mirisne borove šume, kao i ostaci izvornog naseljenog središta […]
Najčešća pitanja i odgovori – prodaja kuća
1. Koja je razlika između posjeda i vlasništva?
Posjed (tal.Possesso) treba razlikovati od vlasništva. Dok je vlasništvo stvarno pravo, posjed je faktična vlast koju neka osoba ima glede određene stvari. Posjed je ono što se vidi, pa, primjerice, nekretninu u posjedu ima osoba koja je koristi, održava, ali ta osoba ne mora biti nužno vlasnik nekretnine. Pravo vlasništva je prema odredbi čl. 30. st. 1 ZV-a stvarno pravo na određenoj stvari koja ovlašćuje svog nositelja da s tom stvari i koristima od nje čini što ga je volja te da svakoga drugoga od toga isključi, ako to nije protivno tuđim pravima ni zakonskim ograničenjima.
2. Koja je razlika između suvlasništva i zajedničkog vlasništva?
Suvlasništvo postoji u slučaju da više osoba ima neku stvar u svome vlasništvu tako da svakoj pripada po dio toga prava, računski određen razmjerom prema cijelom pravu vlasništva te stvari. Suvlasništvo, dakle podrazumijeva da više različitih osoba ima u vlasništvo istu stvar, istu nekretninu u slučaju vlasništva nekretnine, s time da je udio svakog suvlasnika određen razlomkom u odnosu na cjelinu. Za razliku od suvlasništva, stvar je u zajedničkom vlasništvu kad na nepodijeljenoj stvari postoji vlasništvo dviju ili više osoba (zajedničara) koja sve u njemu imaju udjela, ali veličina njihovih udjela nije određena, bez obzira na to što je odrediva, pri čemu stvar može biti u zajedničkom vlasništvu samo na temelju zakona (čl.57 st.1 i 2. ZV-a)
3. Što su služnosti?
Služnost je ograničeno stvarno pravo na nečijoj stvari koja ovlašćuje svog nositelja da se na određeni način služi sa tom stvari (poslužna stvar) ma čija ona bila, a njezin svagdašnji vlasnik dužan je to trpjeti ili pak zbog toga glede nje nešto propuštati.
4. Koja je razlika između stvarnih i osobnih služnosti?
Stvarna služnost je stvarno pravo svagdašnjeg vlasnika određene nekretnine (povlasna nekretnina) da se za potrebe te nekretnine na određeni način služi nečijom nekretninom (poslužna nekretnina), čiji svagdašnji vlasnik to mora trpjeti ili mora propuštati određene radnje glede svoje nekretnine koje bi inače imao pravo činiti, na pr. Služnost puta, vodova, paše (čl.186. st.1. ZV-a). Osobna služnost je pak stvarno pravo koje ovlašćuje pojedinačno određenu osobu da se na određeni način služi tuđom stvari (poslužna stvar), čiji svagdašnji vlasnik to mora trpjeti, pri čemu se razlikuju pravo plodouživanja, pravo uporabe i pravo stanovanja (čl.199. st.1 i 2. ZV-a).
5. Koji su zemljišnoknjižni upisi?
Zemljišnoknjižni upisi su uknjižba, predbilježba i zabilježba, a to proizlazi iz odredbe čl.34. st.1. ZZK-a)
6. Što je uknjižba?
Uknjižba je upis kojim se knjižna prava stječu, prenose, ograničuju ili prestaju bez posebnoga naknadnog opravdanja.
7. Što je predbilježba?
Predbilježba je prema čl.34 st.3 ZZK-a upis kojim se knjižna prava stječu, prenose, ograničuju ili prestaju samo pod uvjetom naknadnog opravdanja i u opsegu u kojem naknadno budu opravdana.
8. Što je zabilježba?
Zabilježba je prema čl.34 st.4 ZZK-a upis kojim se čine vidljivima mjerodavne okolnosti za koje je zakonom određeno da ih se može zabilježiti u zemljišnim knjigama, a zabilježbom se mogu osnivati i određeni pravni učinci kad je to predviđeno zakonom.
9. Koja je razlika između zemljišne knjige i katastra?
Zemljišna knjiga predstavlja javne knjige (registar) koji je mjerodavan za pravni promet nekretnina, katastar s druge strane vodi podatke o katastarskim česticama, te su ti podaci temelj za zemljišnu knjigu glede posjedovnice- lista A zemljišne knjige.
10. Od čega se sastoji zemljišna knjiga?
Zemljišna knjiga se sastoji od glavne knjige i zbirke isprava, a za svaku glavnu knjigu vode se potrebni pomoćni popisi. Sve to zapravo u širem smislu predstavlja zemljišnu knjigu, dok glavna knjiga i zbirka isprava predstavljaju zemljišnu knjigu u užem značenju.