Građevinsko
zemljište

Possesso Nekretnine – ključ do Vaše sigurnosti

Prodaja građevinskog zemljišta izvrstan je način zarade, pogotovo na području Pule i Istre.

Jedna od naših specijalizacija je i privatna kupnja ili prodaja zemljišta. Ponuda uključuje širok spektar građevinskih zemljišta, od urbaniziranih parcela u gradu do zemljišta na selu. Imamo i izuzetno iskustvo u prodaji zemljišta za različite namjene, kao što su stambene, poslovne, industrijske i turističke.

Ipak, prije nego što objavite ponudu, potrebno je detaljno razmotriti pravne, financijske i ostale implikacije. Također, morat ćete provjeriti sve zakone i propise te pažljivo razmotriti potencijal za razvoj.

Trebali biste se upoznati i s trenutnom tržišnom potražnjom za građevinskim zemljištima te odrediti konkurentnu prodajnu cijenu. Naša agencija može vam pomoći u svemu ovome i još mnogo više jer uz pravilan pristup, osigurat ćete unosan i isplativ projekt.

Građevinska zemljišta na prodaju

Građevinsko zemljište – naša ponuda

Tinjan – građevinsko zemljište s ucrtanim pomoćnim objektom

105.000,00

Tinjan – prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1500 m² sa ucrtanim pomoćnim objektom od 98 m². Zemljište je pravilnog oblika i ima direktan prilazni put. Okruženo zelenilom i smješteno u blizini trgovina i restorana ovo zemljište predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor s bazenom. Uz 1500 m² građevinskog zemljišta postoji mogućnost […]

  1500 m²

Peruški – građevinsko zemljište

88.110,00

Istra – Peruški U ponudi imamo građevinsko zemljište ukupne površine 801 m² s pogledom na more. Zemljište je udaljeno od mora i predivnih mirnih plaža nepunih 1,5km te idealno je za izgradnju obiteljske kuće s bazenom ili kuće za odmor. Zemljište ima uređeni prilazni put te struju i vodu koje se nalaze nadomak parcele. Vlasništvo […]

  801 m²

Marčana – građevinsko zemljište

299.000,00

Na prodaju imamo zemljište pogodno za gospodarsku namjenu koji se nalazi između Marčane i Krnice s ukupnom površinom od 22.895 m². Od toga, 13.400 m² se nalazi unutar građevinskog područja, dok preostalih 9.495 m² se nalazi izvan granica građevinskog područja. Ovo zemljište nudi mogućnost izgradnje benzinske pumpe, uz dodatne sadržaje kao što su kafići, supermarketi […]

  22895 m²

Poreč – građevinsko zemljište

115.000,00

U ponudi imamo građevinsko zemljište smješteno na mirnoj lokaciji svega 20-ak kilometara udaljenosti od čarobnog Rovinja, uz obalu prekrasnog Limskog kanala. Zemljište broji 553 m² te ima izrađen projekt i važeću građevinsku dozvolu za izgradnju obiteljske kuće s bazenom ukupne površine 155 m², plaćene komunalije, asfaltni put, struju, vodu i kanalizaciju.

  553 m²

Buzet – građevinsko zemljište

18.668,00

Građevinsko zemljište u industrijskoj zoni 718 m² Pristupni put

  718 m²

Buzet okolica – građevinsko zemljište

21.900,00

Buzet okolica – U ponudi imamo građevinsko zemljište ukupne kvadrature 535 m² sa kompletnom infrastrukturom do samih parcela ( struja, voda, telefon, kanalizacija). Pozicija je odlična te udaljena od glavne ceste nekoliko minuta. Uredno vlasništvo i dokumentacija  

  535 m²

Okolica Buzeta – građevinsko zemljište

36.279,00

Ovaj izvanredan komad zemljišta, lociran uz prekrasno istarsko selo u predivnom području u okolici Buzeta, predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže idealno mjesto za gradnju svog sna. Ova ponuda uključuje zemljište ukupne  površine 1251 m². Ono što ovu ponudu izdvaja je: savršen, pravilni oblik zemljišta, što ga čini lako upotrebljivim i maksimalno iskoristivim zemljištu […]

  1251 m²

Okolica Buzeta – građevinsko zemljište

16.936,00

Ovaj izvanredan komad zemljišta, lociran uz prekrasno istarsko selo u predivnom području u okolici Buzeta, predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže idealno mjesto za gradnju svog sna. Ova ponuda uključuje zemljište ukupne  površine 584 m². Ono što ovu ponudu izdvaja je: savršen, pravilni oblik zemljišta, što ga čini lako upotrebljivim i maksimalno iskoristivim zemljištu […]

  584 m²

Buzet – građevinsko zemljište

20.000,00

Na izvrsnoj lokaciji u prekrasnom gradiću Buzet u ponudi imamo građevinsko zemljište ukupne površine 800 m². Glavne karakteristike: Izvanredna lokacija Idealno za izgradnju obiteljske kuće s bazenom Struja i voda nadomak parcele Blizina svih potrebnih sadržaja Pravilni oblik zemljišta Vlasništvo 1/1

  800 m²

Okolica Buzeta – građevinsko zemljište

57.971,00

Ovaj izvanredan komad zemljišta, lociran uz prekrasno istarsko selo u predivnom području u okolici Buzeta, predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže idealno mjesto za gradnju svog sna. Ova ponuda uključuje zemljište ukupne  površine 1999 m². Ono što ovu ponudu izdvaja je savršen, pravilni oblik zemljišta, što ga čini lako upotrebljivim i maksimalno iskoristivim zemljištu […]

  1999 m²

Kršan – građevinsko zemljište

43.000,00

U zelenilu istočne Istre nalazi se općina Kršan udaljena svega 54 km od Rijeke, 75 km od Slovenije i 88 km od Trsta. Na toj lokaciji u ponudi imamo građevinsko zemljište pravilnog oblika ukupne kvadrature 463 m². Struja i voda se nalaze nadomak parcele te u blizini se nalaze svi bitni sadržaji: trgovina, vrtić i […]

  463 m²

Manjadvorci – građevinsko zemljište

65.000,00

Mjesto Manjadvorci se nalazi u općini Barban i udaljen je od Pule 21km, od Kopra 100km te od Zagreba 250km. Na tom području u ponudi imamo građevinsko zemljište udaljeno od mora nepunih 6km ukupne kvadrature 970 m², pravilnog oblika, sa strujom i vodom nadomak parcele. **Uredno vlasništvo i dokumentacija

  970 m²

Ročko polje – građevinsko zemljište

81.940,00

U središtu sjeverne Istre usred prirodnih ljepota, uzdiže se gradić Roč ( tal.Rozzo) koji leži na brežuljku jugoistočno od Buzeta. Udaljen od Slovenije 42km, od Zagreba 200km, od Opatije 36km a od istarskog ipsilona 6km, ovaj je gradić idealan za predah od užurbanog života i miran obiteljski život. Upravo nam tom području u ponudi imamo […]

  8194 m²

Buzet – građevinsko zemljište

50.000,00

Izvanredno građevinsko zemljište na osami! Predstavljamo vam nevjerojatnu priliku – 1000 m² građevinskog zemljišta smještenog na predivnoj zelenoj osami, a udaljen samo 2 minute vožnje od Buzeta. Ovo je idealno mjesto za one koji žele izgraditi kuću s bazenom ili za investitore koji traže zemljište s ogromnim potencijalom. Zemljište je smješteno daleko od naselja i […]

  1000 m²

Hum okolica – građevinsko zemljište

19.000,00

Hum (tal.Colmo) je gradić u središnjem djelu Istre udaljen od Buzeta 7km, od Opatije 35km i od Kopra 47km. Glavne obrise izgleda ovaj gradić je dobio u 11.stoljeću kada je na ostatcima stare utvrde sagrađen humski kaštel, a zatim paralelno uz njega prvi niz kuća. Prema legendi, ovaj dragocjeni gradić je nastao u vrijeme kada […]

  745 m²

Hum okolica – građevinsko zemljište

5.865,00

Hum (tal.Colmo) je gradić u središnjem djelu Istre udaljen od Buzeta 7km, od Opatije 35km i od Kopra 47km. Glavne obrise izgleda ovaj gradić je dobio u 11.stoljeću kada je na ostatcima stare utvrde sagrađen humski kaštel, a zatim paralelno uz njega prvi niz kuća. Prema legendi, ovaj dragocjeni gradić je nastao u vrijeme kada […]

  255 m²

Smoljanci – građevinsko zemljište

300.020,00

U srcu istre, u pastoralnom selu Smoljanci, u ponudu imamo tri građevinska zemljišta pravilnog pravokutnog oblika koja imaju direktan prilaz na cestu. Zemljišta su očišćena i ograđena suhozidom. Infrastruktura do zemljišta. Njihova ukupna kvadratura iznosi 4286 m² što čini zbroj parcela: • parcela „a“ ukupne površine 1827 m² • parcela „b“ ukupne površine 1831 m² […]

  4286 m²

Šijana – građevinsko zemljište

80.720,00

Šijana (tal.Siana) U poslovno-trgovačkom naselju Šijana u ponudi imamo tri građevinska zemljišta pravilnog pravokutnog oblika koja imaju direktan prilazni put. Infrastruktura nadomak zemljišta. Zemljišta su smještena u blizini željezničke pruge, zračne luke i ceste – Šijanska cesta. Njihova ukupna kvadratura iznosi 2789 m² što čini zbroj parcela: • parcela „a“ ukupne površine 889 m² • […]

  1009 m²

Šijana – građevinsko zemljište

71.280,00

Šijana (tal.Siana) U poslovno-trgovačkom naselju Šijana u ponudi imamo tri građevinska zemljišta pravilnog pravokutnog oblika koja imaju direktan prilazni put. Infrastruktura nadomak zemljišta. Zemljišta su smještena u blizini željezničke pruge, zračne luke i ceste – Šijanska cesta. Njihova ukupna kvadratura iznosi 2789 m² što čini zbroj parcela: • parcela „a“ ukupne površine 889 m² • […]

  891 m²

Šijana – građevinsko zemljište

71.120,00

Šijana (tal.Siana) U poslovno-trgovačkom naselju Šijana u ponudi imamo tri građevinska zemljišta pravilnog pravokutnog oblika koja imaju direktan prilazni put. Infrastruktura nadomak zemljišta. Zemljišta su smještena u blizini željezničke pruge, zračne luke i ceste – Šijanska cesta. Njihova ukupna kvadratura iznosi 2789 m² što čini zbroj parcela: • parcela „a“ ukupne površine 889 m² • […]

  889 m²

Loborika – građevinsko zemljište

210.105,00

Naselje Loborika (tal. Lavarigo) nalazi se na 7 km udaljenosti od grada Pule i sjeverno od Zračne luke. Naselje Loborika je poznato po konjičkom centru i istarskim konobama koje nude raznovrsne istarske specijalitete. Na tom lokalitetu ponudi imamo građevinsko zemljište smješteno na samoj glavnoj cesti ukupne kvadrature 1827m2. Zemljište ima ishođenu građevinsku dozvolu i plaćene komunalije za […]

  1827 m²

Najčešća pitanja i odgovori – građevinsko zemljište

1. Što je gradnja?

Gradnja je projektiranje i građenje građevina te stručni nadzor građenja.

2. Što je građenje?

Građenje je izvedba građevinskih i drugih radova (pripremni, zemljani, instalaterski, završni te ugradnja građevnih proizvoda, opreme ili postrojenja) kojima se gradi nova građevina, rekonstruira, održava ili uklanja postojeća građevina.

3. Što je građevina?

Građevina je građenjem nastao i s tlom povezan sklop, izveden od svrhovito povezanih građevnih proizvoda s instalacijama ili bez njih, sklop s ugrađenim postrojenjem, samostalno postrojenje povezano s tlom ili sklop nastao građenjem.

4. Što je održavanje građevine?

Održavanje građevine je izvedba građevinskih i drugih radova na postojećoj građevini radi očuvanja temeljnih zahtjeva za građevinu tijekom njezina trajanja, kojima se ne mijenja usklađenost građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena.

5. Što je postojeća građevina?

Postojeća građevina je građevina izgrađena na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta i svaka druga građevina koja je prema zakonu o gradnji ili posebnom zakonu s njom izjednačena.

6. Što su pripremni radovi?

Pripremni radovi su građenje privremenih građevina i izvedba drugih radova radi organizacije i uređenja gradilišta te omogućavanje primjene odgovarajuće tehnologije građenja.

7. Što je rekonstrukcija građevine?

Rekonstrukcija građevine je izvedba građevinskih i drugih radova na postojećoj građevini kojima se utječe na ispunjavanje temeljnih zahtjeva za tu građevinu ili kojima se mijenja usklađenost te građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena, odnosno izvedba građevinskih i drugih radova na ruševini postojeće građevine.

8. Kada se parcelacija građevinskog zemljišta provodi u skladu s rješenjem o utvrđivanju građevne čestice?

Ako za postojeću građevinu nije utvrđena građevna čestica, odnosno zemljište nužno za redovitu uporabu građevine, kada je obveza utvrđivanja tog zemljišta, odnosno čestice propisane posebnim zakonom ili kada vlasnik građevine želi promijeniti oblik i veličinu građevne čestice na kojoj je postojeća zgrada u skladu s prostornim planom.

9. Što se podrazumijeva pod uređenjem građevinskog zemljišta?

Pod pojmom uređenja građevinskog zemljišta najkraće rečeno, podrazumijeva se sustav konkretnih organizacijskih, financijskih i javnopravnih imovinskopravnih instrumenata kojima se osigurava (omogućava) gradnja i rekonstrukcija infrastrukture nužne za građenje, rekonstrukciju i uporabu zgrada u naselju u skladu s prostornim planovima.

10. Koje radove i radnje obuhvaća uređenje građevinskog zemljišta?

Uređenje građevinskog zemljišta obuhvaća slijedeće radnje i radove:

  • pribavljanje projekata i druge dokumentacije, rješavanje imovinsko pravnih odnosa u skladu sa zakonom o prostornom uređenju i posebnim zakonom te ishođenje akata potrebnih za provedbu radova sa svrhom uređenja građevinskog zemljišta
  • građenje infrastrukture i građevina javne i društvene namjene, odnosno njihovu rekonstrukciju u skladu s posebnim zakonima, ako zakonom o prostornom uređenju nije propisano drukčije
  • sanaciju terena (odvodnjavanje, izravnavanje, osiguranje zemljišta i sl.)

Usporedite

NaslovCijenaStatusTipPovršinskiSvrhaSpavaće sobeKupaonice
error: Sadržaj je zaštićen!