Prodaja
stanova

Possesso Nekretnine – ključ do Vaše sigurnosti

Prodaja stanova odluka je koja zahtjeva pomno planiranje i poznavanje tržišta. Dakle, odlučite li prodati stan bez stručne pomoći, postoji mogućnost da se sretnete s određenim nejasnoćama i nedoumicama.

Isto tako, potrebno je odrediti odgovarajuću i zadovoljavajuću cijenu.

Angažiranje agencije za nekretnine odličan je način da što prije i na siguran način pronađete kupce zbog pristupa širokoj mreži kontakata i baze potencijalno zainteresiranih klijenata.

Naši agenti za nekretnine mogu vam biti i od velike pomoći u upravljanju postupkom prodaje stana te osiguravanju da cjelokupna transakcija protekne u najboljem mogućem redu.

Kontaktirajte nas već danas za svu pomoć i smjernice.

Stanovi na prodaju

Naša ponuda

Vinkuran – stan s bazenom

320.000,00

Vinkuran je slikovito mjesto smješteno na jugoistoku Istre, nedaleko od poznatih turističkih destinacija poput Pule i Medulina. Ovo mirno naselje obiluje mediteranskim šarmom s prekrasnim pogledima na Jadransko more i okolne krajolike. Poznat je po svojoj netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru te brojnim šetnicama i biciklističkim stazama koje omogućavaju istraživanje okolnog područja. Upravo na tom […]

  3   1

Karigador – 2 stana

349.000,00

U ponudi imamo dva stana za prodaju u Karigadoru, smještena u modernoj zgradi, udaljena 5 km od Novigrada, 12 km od Buja i samo 600 m od mora. Prvi stan nalazi se u prizemlju i broji 33,20 m², s dodatnih 30 m² vrtne površine. Sastoji se od udobne spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom […]

  2   2   30 m²

Poreč – stan s bazenom

310.000,00

U ponudi imamo šarmantan stan udaljen 7.5km od prekrasnog Poreča i blistavog Jadranskog mora, predstavljajući oazu mira i udobnosti u srcu istarske obale. S ukupnom površinom od 62,45 m², ovaj stan sjaji svojom funkcionalnošću i modernim dizajnom, idealan za udoban obiteljski život ili uživanje u odmoru pod suncem. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje […]

  2   1

Poreč – stan s pogledom na more

305.000,00

U ponudi imamo šarmantan stan s pogledom na more udaljen 7.5km od prekrasnog Poreča i blistavih plaža, predstavljajući oazu mira i udobnosti u srcu istarske obale. S ukupnom površinom od 70,73 m², ovaj stan sjaji svojom funkcionalnošću i modernim dizajnom, idealan za udoban obiteljski život ili uživanje u odmoru pod suncem. Sastoji se od dvije prostrane […]

  2   1

Pula – dvosoban stan

258.000,00

U ponudi imamo stan u Puli koji se nalazi na 2 katu zgrade iz 1958., izgrađenoj za visoke oficire JNA, kvalitetna gradnja, potpuno suh. Kompletno je adaptiran 2010. godine (postavljene su nove instalacije struje i vode, vanjska PVC i unutarnja stolarija, klupice, parket 26mm i pločice s dodatnom zvučnom i termo izolacijom). Sastoji se od […]

  2   1

Pula – stan

176.000,00

Pula – Veruda Potpuno renovirani stan s garažom! U ponudi imamo potpuno renovirani stan na Verudi smješten na 4. katu stambene zgrade s pet katova. Površina stana iznosi 51,72 m² a predstavlja savršen spoj modernog dizajna i udobnosti. Stan je u potpunosti opremljen i namješten s posebnom pažnjom posvećenom svakom detalju. Stan se sastoji 1 […]

  2   1

Pula – stan

186.000,00

Pula – Veruda – U ponudi imamo prostran stan od 79,08 m² koji zahtjeva renovaciju. Sastoji se od: 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, toaleta, kupaonice i loggie s otvorenim pogledom. Stanu pripada i šupa koja se nalazi u prizemlju zgrade. Brojila za struju i vodu su odvojena Stan se nalazi na 3. katu […]

  2   2

Pula – garsonjera – stan

93.000,00

Pula – simpatična garsonjera na prodaju smještena u mirnoj ulici na području Vidikovca na samo nekoliko koraka od bitnih sadržaja: trgovina, škola, dječji vrtić, igralište, autobusna stanica i ambulanta. Udaljena je od mora svega 2 minute stoga je ova garsonijera dobra prilika i za bavljenje turizmom. Stan je smješten u suterenu manje stambene zgrade u […]

  1   1

Fažana – stan

250.000,00

Fažana je pitoreskno ribarsko mjesto udaljeno od Pule svega nekoliko kilometra. Poznata kao početna točka za plovidbu na Brijune i atraktivna turistička lokacija, Fažana je gradić kojeg nikoga ne ostavlja ravnodušnim. Na tom području, u ponudi imamo potpuno namješten stan od 55,71 m² koji se nalazi u novijoj stambenoj zgradi smješten u visokom prizemlju i […]

  2   1

Pula – stan

215.000,00 210.000,00

U centru Pule s atraktivnim pogledom na more i Arenu u ponudi imamo trosoban stan smješten u starogradnji na prvome katu. Ukupna površina stana iznosi 89,62 m² te se sastoji od: tri prostrane spavaće sobe, verande, kuhinje, hodnika, balkona i 2 kupaonice. Stanu pripada i šupa koja se nalazi u prizemlju te zajedničko dvorište u […]

  3   2

Matulji – stan u kući

125.000,00

Praktičan stan s djelomičnim pogledom na more u Matuljima! Tražite idealan dom ili investicijsku priliku u blizini mora? Imamo savršeno rješenje za vas! Predstavljamo vam naš novi stan koji je dostupan za prodaju u Matuljima. Ovaj prostrani stan nalazi se na prvom katu kuće s ukupno 2 stana. Ukupna kvadratura iznosi 86 m², pružajući vam […]

  2   1

Stan – Istarske toplice

129.000,00

U sjeverozapadnom središtu Istre, jedanaest kilometara od Buzeta i Livade, 35 km od Poreča, te 40 km od granice s Italijom (45 km od Trsta), u kanjonu rijeke Mirne smještene su Istarske toplice (tal. Le Terme di San Stefano). Uokolo toplica je Motovunska šuma bogata hrastovima, što pogoduje rastu bijelih tartufa. U okolici Istarskih toplica […]

  1   1

Motovun – stan

120.000,00

Na sjevernom dijelu Istre, iznad doline rijeke Mirne, nalazi se istarski slikoviti gradić Motovun (tal. Montona) koji se razvio na vrhu strmog brežuljka. Po ostacima materijalne kulture iz sredine brončanog doba, može se reći da život u Motovunu traje približno 3.500 godina. Udaljen je od Zagreba 228 km, Kopra 46, Trsta 61km te Opatije 62 […]

  1   1

Pula – stan

220.000,00

Pula je luka i najveći grad Istarske županije s dugom tradicijom vinarstva, ribarstva, brodogradnje i turizma. U Puli prevladava mediteranska klima, blagih zima i toplih ljeta. Mirno more i netaknuta priroda čine ovaj grad izrazito popularnom turističkom destinacijom stoga je idealan kako za cjelogodišnje gradsko stanovanje tako i za investiranje i bavljenje turizmom i iznajmljivanjem. […]

  2   1

Buje – stan (cijena na upit)

Grad Buje se nalazi na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka. Udaljen je od Kopra 25km, od Trsta 42km a od Umaga svega 13km. Ovo područje čini blago brežuljkast kraj bogat plodnim vinogradima, maslinicima i mediteranskim biljem među kojima prevladava najviše majčina dušica i smreka. U centru samog grada gdje se nalaze svi bitni sadržaji za ugodan život, […]

  2   1

Buzet – stan

58.000,00

Buzet je gradić u Istarskoj Županiji smješten u dolini rijeke Mirne te ima zavidnu geografsku poziciju – leži na prostoru između tri velika gradska središta: Rijeka, Trst i Koper. Udaljen od Kopra 33km, od Trsta 45km a od prekrasnih plaža Opatije svega 43km ovaj je gradić idealno mjesto kako za odmor i opuštanje preko vikenda […]

  4   1

Buzet – stan

86.000,00

Grad Buzet (tal. Pinguente) se nalazi na samom sjeveru Istre u blizini slovenske granice udaljen od Kopra svega 33km, od Trsta 48km i od Opatije 43km. Ovaj je srednjovjekovni grad smješten je na brežuljku iznad vrlo plodne doline najduže istarske rijeke Mirne (tal.Fiume Quieto) i okružen šumama koje skrivaju najveće blago istarskog kraja – tartuf. Na […]

  2   1

Pula – stan

184.000,00

Vidikovac ( tal. Monte Paradiso) je brežuljak, gradski kvart Grada Pule. Neposredna blizina svih bitnih sadržaja za ugodan život čini ovaj kvart privlačnim i traženim na području grada Pule. Baš na toj poziciji nalazi se prostrani stan koji imamo u ponudi smješten u stambenoj zgradi na 1. od ukupno 4 katova. Ukupne kvadrature 70 m² sastoji se […]

  2   2

Ližnjan – stan – projekt novogradnje

174.097,00

U malom ribarskom mjestu s prirodno zaštićenom lukom na najjužnijem dijelu Istre nalazi se naselje Ližnjan ( tal.Lisignano). Poznato je odredište surfera i ronioca te brojnih turista željnih odmora podalje od smoga, sezonske gužve i ljetne dnevne buke.Dugom obalom nižu se brojne plaže sa fascinantnim pogledom na okolnu morsku panoramu, kvarnerske otoke i slikovitu ribarsku […]

  2   1

Ližnjan – stan – projekt novogradnje

182.108,50

U malom ribarskom mjestu s prirodno zaštićenom lukom na najjužnijem dijelu Istre nalazi se naselje Ližnjan ( tal.Lisignano). Poznato je odredište surfera i ronioca te brojnih turista željnih odmora podalje od smoga, sezonske gužve i ljetne dnevne buke.Dugom obalom nižu se brojne plaže sa fascinantnim pogledom na okolnu morsku panoramu, kvarnerske otoke i slikovitu ribarsku […]

  2   1

Ližnjan – stan – projekt novogradnje

183.235,55

U malom ribarskom mjestu s prirodno zaštićenom lukom na najjužnijem dijelu Istre nalazi se naselje Ližnjan ( tal.Lisignano). Poznato je odredište surfera i ronioca te brojnih turista željnih odmora podalje od smoga, sezonske gužve i ljetne dnevne buke.Dugom obalom nižu se brojne plaže sa fascinantnim pogledom na okolnu morsku panoramu, kvarnerske otoke i slikovitu ribarsku […]

  2   1

Vodnjan – stan

157.000,00 154.000,00

Udaljen od Pule 11 km i od Fazane nepunih 6km, nalazi se grad Vodnjan (tal.Dignano). Poznat po maslinama, muralima, istarskim vinima i najužoj uličici u Istri, danas se ovaj gradić može ponositi svojom bogatom prošlošću. Živopisne ulice prepune dojmljivih baroknih, venecijanskih i renesansnih detalja, kamena stepeništa i pola milijuna stabala maslina koja krase taj šarmantni […]

  2   2   82.42 m²

Pula – stan

130.000,00

Na 5 minuta pješice od samog centra grada Pule i gradske tržnice nalazi se gradska četvrt Monte Zaro gdje imamo u ponudi stan velike kvadrature, smješten u potkrovlju zgrade sagrađene u austrougarskom periodu. Ukupna površina stana iznosi 124,95m² i sastoji se od ukupno 4 spavaćih soba, kuhinje, blagovaone, kupatila, toaleta, pomoćnog spremišta, dugog hodnika iz […]

  4   2   124,95 m² m²

Najčešća pitanja i odgovori – prodaja stanova

1. Tko se smatra poreznim obveznikom poreza na promet nekretnine kod prodaje stana ?

Bez obzira na to radi li se o naplatnom ili nenaplatnom pravnom poslu – porezni obveznik poreza na promet nekretnine jest stjecatelj nekretnine.

2. Po kojoj se stopi plaća porez na promet nekretnine kod kupnje stana?

Od 1.siječnja 2019.god. porez na pomet nekretnina plaća se po stopi od 3%.

3. Koliko iznosi porez na promet nekretnina kod zamjene stana?

Kod zamjene nekretnina svaki sudionik u zamjeni nekretnine se smatra stjecateljem te plaća porez na vrijednost nekretnine koju stječe zamjenom.

4. Tko je porezni obveznik pri nasljeđivanju stana?

Pri nasljeđivanju nekretnine porezni obveznik je nasljednik ili zapisovnik.

5. Tko je oslobođen poreza na promet nekretnine pri naslijeđivanju, darovanju i drugom stjecanju stana bez naplate?

Porez na promet nekretnine pri naslijeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnine bez naplate ne plaćaju:

  • bračni drug, potomci i preci koji čine uspravnu liniju te posvojenici I posvojitelji koji su u tom odnosu s umrlim ili darovateljem
  • pravne i fizičke osobe kojima Republika Hrvatska ili jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave daruje, odnosno daje nekretnine bez naknade radi odštete ili zbog drugih razloga u vezi s Domovinskim ratom
  • bivši bračni drugovi kada uređuju svoje imovinske odnose
6. Koji je rok za plaćanje poreza na promet nekretnine kod kupnje stana?

Porezni obveznik mora platiti utvrđeni iznos poreza na promet nekretnine u roku od 15 dana od dana dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnine.

7. Da li se plaća porez na promet nekretnina kod unosa stana u trgovačko društvo?

Porez na promet nekretnina ne plaća se kad se nekretnine unose u trgovačko društvo u kapital društva u skladu sa Zakonom o trgovačkim društvima. Ako se nekretnine unosi u trgovačko društvo i ako se prenosi vlasništvo nekretnine na trgovačko društvo, ali ne od strane osnivača ili člana društva, ne primjenjuje se ovo porezno oslobođenje, već je takav prijenos vlasništva nekretnine oporeziv.

8. Da li je izuzimanje stana iz trgovačkog društva oslobođeno plaćanja poreza na promet nekretnine?

Izuzimanje nekretnine iz trgovačkog društva nije oslobođeno plaćanja poreza na promet nekretnine.

9. Na koji način stranci, i to državljani te pravne osobe iz država članica Europske unije stječu pravo vlasništva nekretnine?

Stranci, i to državljani te pravne osobe iz država članica Europske unije, od 1. Veljače 2009. stječu pravo vlasništva nekretnine pod istim pretpostavkama kao i hrvatski državljani samo uz ispunjenje općih pretpostavki za pravovaljanost pravnog posla (pravni posao ima sadržaj propisan Zakonom o obveznim odnosima).

10. Čiji je prihod porez na promet nekretnina?

Porez na promet nekretnine prihod je općine ili grada na čijem se području nekretnine koja je u prometu nalazi.

Usporedite

NaslovCijenaStatusTipPovršinskiSvrhaSpavaće sobeKupaonice
error: Sadržaj je zaštićen!